山口県下松市のアパート・借家をお探しならお任せください！

1.売却の相談
ご所有不動産の相場、住宅ローンの有無、売却理由など売主様によってご事情は様々です。不動産のご売却で失敗しないために、まずはご希望やご条件を整理し、不動産会社へご相談ください。
　　相場を知りたい。販売方法を知りたい。手続きを知りたいなど。
　　いつまでに売却したい。売却価格に関するご要望など。
　　周囲に知られないように販売したい。など

2.売却不動産の調査・査定および販売方法のご提案
不動産の特徴を正確に把握することで、査定価格・販売方法のご提案を行います。

　　権利関係・法令上の制限に関する調査。
　　土地形状・境界線の有無・建物の構造・築年数・間取り・使用状況などの調査。
　　取引事例や売出事例などの調査。

3.媒介契約の締結
不動産売却をご依頼いただく場合、媒介契約の締結が必要になります。

4.売却活動の流れ
買主様をお探しするために、下記の販売方法でご売却の不動産をアピールします。
インターネットによる売却活動･･人気の高い大手サイトや当社ホームページに不動産情報を掲載し告知します。地域情報紙に掲載し告知します。

5.現地案内・内覧
各種売却活動により、お問い合わせいただいたお客様をご案内いたします。

6.売買契約の締結
購入希望のお客様からの申し込み、契約条件の調整。スケジュール（契約日・決済日・引渡日などの）の設定をします。


　　契約の流れ
　　↓意思の合致（承諾・諸条件の合意・契約日時の設定）
　　↓購入申込み（申込金の受領）
　　↓重要事項説明
　　↓売買契約の締結（手付金の受領）
　　引渡し（残代金の受領・所有権移転登記）

売主様・買主様ともに新しい生活を始めるにあたって、「こんなはずじゃなかった」「こんなこと知らなかった」などということのないように、取引物件の詳細・取引条件等の重要事項の説明をしっかり受け、十分理解・納得の上、売買締結を結ぶようにしましょう。

引渡しの流れも確認しておきましょう。
物件の最終確認も完了しましたら、いよいよ引渡しになります。引渡し時には、買主様は売主様が指定された口座へ残代金を振り込みます。売主様が残代金の入金を確認したら、残代金の領収書を買主様へお渡しいただきます。 その後、関係処理の授受を経て、鍵の受け渡しを行い、引渡し完了となります。 最後に、仲介手数料（残金）等の諸費用を支払い終えたら、所有権移転登記に必要な書類等を用意し、司法書士が所有権移転登記を申請します